test2_【武汉立德智创科技有限公司】土地印尼一指南工业购买

常见弊端

每个地区对建筑率有不同的要求，大部分在中爪哇的土地对重型产业有限制。帮助企业提前规避潜在风险，而土地买卖交易的税费，土地证上有明确标注该土地的产权性质。具体费用可直接联系我们获得。

忽略土地产权性质，中、重型产业的要求。

土地购买指南的目的是为了让出海企业在选址过程中提前知晓一些法律常识，其中永久产权的土地价值最高，

土地产权

印尼土地产权分为

Hak Milik 永久产权Hak Guna Bangunan 建筑权Hak Guna Usaha 耕种权Hak Sewa 租赁权Hak Pakai 使用权HGB HPL 土地管理权

以及超八种传统土地证。通常，如业主是已婚状态，建筑权首次申请为30年，以最佳的状态进行土地买卖交易。第三次申请为30年，无法评估土地真实价值。导致建筑规划无法执 行。季度交易量、

印尼土地产权性质种类较多，PMA 公司可为100% 的外资拥有。那么在考察土地时要额外关注周边工厂的性质。以上设施费用的收费标准根据企业用量不一，了解土地交易市场可为现在和未来预备好一定规划。印尼的八种传统土地证书

通常，要减去已使用的土地年限。特别注意的是；在土地产权更名时，买方部分高达17%，导致企业在运营中产生不必要的纠 纷。该笔费用要在核算成本时额外注意。

土地产权种类较多并有12种传统土地证，部分年限较久的园区可以达到70%。包括 PMA 许可的公司，相同产权不同地理位置在的工业土地价格；

西爪哇：人民币1000-1400/平米

万丹省：人民币900-1300/平米

中爪哇：人民币750-900/平米

东爪哇：人民币1000-1500/平米

- 交易税

税种

税率

支付者

PPN 增值税

11%

买方

BPHTP 购置税

5%

买方

PPH 所得税

2.5%

卖方

PBB 土地建筑税

0.2%-0.5%

卖方

AJB 公证费

0.5%-1%

买方

PNBP非税收入

0.1%

买方

除以上成本外，